iOS17.4:苹果开发大模型Siri

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，苹果香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，苹果宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港不像内地，大模不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港房价现在跌了这么长时间，苹果要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

在楼市供求关系逆转后，大模即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另外，苹果李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。6个月以上至12个月之间转售，大模税率10%。

梁宝欣/摄2月28日，苹果广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，苹果香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港特区政府新闻网资料显示，大模2010年11月19日，大模为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

而截至2024年1月，苹果香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，苹果家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

按年跌幅扩大至逾9.4%，大模是11个月以来的最大跌幅。梁宝欣/摄2月28日，苹果广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，苹果香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

李宇嘉则提到，大模香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。在楼市供求关系逆转后，苹果即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

二是，大模房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。据了解，苹果香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。